Localisation et pays
-
Lieu
Pasanauri, Géorgie
- Pasanauri — la porte d'entrée du Caucase
- proximité de Gudauri
- accès pratique depuis Tbilissi
- un emplacement alliant nature, sources thermales, loisirs de montagne et tourisme événementiel.
Il s'agit d'un emplacement idéal pour une demande tout au long de l'année, et pas seulement pour des vacances saisonnières à la montagne.
Infrastructures et confort
- Complexe SPA & Bien-être
- Sky SPA
- Piscine intérieure/extérieure modulable
- Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 convives
- Salle de réception avec toit en verre pouvant accueillir jusqu'à 250 convives
- Salles de conférence pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes
- Espace de cérémonie en plein air
- Cinéma en plein air et zones de feu de camp
- Espaces de yoga
- Aires de jeux pour enfants
- Excursions à Gudauri
L'infrastructure agit ici comme un moteur pour un taux d'occupation tout au long de l'année, un taux de rendement stable et une demande liée aux événements.
Modèle d’investissement
Format: Achat d'une suite d'hôtel dans un complexe de marque sous l'enseigne Wyndham Garden- Rentabilité: Jusqu'à 14 % de revenu annuel provenant de la gestion hôtelière
- Potentiel supplémentaire : Capitalisation jusqu'à 30 % et garantie de rachat
Il s'agit d'un modèle combinant revenus hôteliers et plus-value immobilière dans le segment axé sur le bien-être et les événements
Description
Paramètres du projet
- format : suites d'hôtel
- accent mis sur le SPA & Wellness
- projet axé sur une occupation tout au long de l'année grâce aux séjours de détente, au bien-être, aux événements et au tourisme d'affaires.
Développeur et qualité
- format d'hôtel de marque sous l'enseigne Wyndham Garden
- premier hôtel SPA & Bien-être d'une chaîne internationale à Pasanauri
- gestion hôtelière internationale
- réseau mondial de réservation, de marketing et programme de fidélité Wyndham.
Conditions d’achat
- apport initial : 30 %
- échelonnement des paiements : jusqu'à 14 mois
- taux d'intérêt : 0 %.
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale Wyndham Hotels & Resorts
- 5 % de revenu garanti
- Garantie de rachat
- Toutes les conditions sont fixées dans un contrat enregistré auprès du ministère de la Justice de Géorgie
- Gestion opérationnelle professionnelle sans implication du propriétaire dans les processus quotidiens
Technologies et produit
- format d'investissement en hôtel bien-être
- combinaison de SPA, de loisirs en montagne, d'infrastructures événementielles et d'un service international
- produit axé sur les revenus passifs issus de la gestion hôtelière et sur l'appréciation de la valeur de l'actif.
Pourquoi ce projet est intéressant
- marque internationale Wyndham Garden
- premier hôtel SPA & Wellness de marque à Pasanauri
- modèle de rentabilité : jusqu'à 14 % par an / 5 % garantis / jusqu'à 30 % de capitalisation
- rachat comme protection supplémentaire
- concept fort axé sur les événements, le bien-être et la montagne pour une demande tout au long de l'année.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : hotel income + capital growth
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3–5 ans
Conclusion : convient à l'investisseur à la recherche d'un actif de bien-être de marque offrant un rendement garanti, une gestion internationale et un modèle de demande tout au long de l'année
Mis à jour
