111 900 - 214 900$
Tarif
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1,3 ha
Surface
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1-2 chambres
Pièces
Localisation et pays
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Lieu
Nusa Dua, Bali
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Distance à la mer
À 5 minutes de la plage de Nusa Dua
- À 5 minutes de la plage de Nusa Dua.
- Nusa Dua est l'une des zones touristiques les plus prestigieuses de Bali, où se concentrent les meilleurs hôtels 5 étoiles de l'île.
- Le concept s'adresse à une clientèle haut de gamme à la recherche d'un séjour en complexe hôtelier, de bien-être et d'un service de qualité. Cela découle du positionnement de l'emplacement et du concept du projet
Infrastructures et confort
- Une infrastructure hôtelière 5 étoiles.
- Des piscines privées dans les villas.
- L'accès aux infrastructures haut de gamme de la station balnéaire de Nusa Dua.
- Un environnement Art & Wellness intégré à l'expérience client.
L'infrastructure agit ici comme un moteur pour le taux d'occupation, les loyers et une demande stable. Cela découle du modèle de marque, du format des villas et de l'emplacement haut de gamme.
Modèle d’investissement
Format: Achat d'une chambre d'hôtel ou d'une villa avec piscine privée dans un complexe de marque sous l'enseigne Wyndham.- Rentabilité: Jusqu'à 12 % par an
- Potentiel supplémentaire : Modèle de prévente avec un potentiel de capitalisation pouvant atteindre 35 %
Il s'agit d'un modèle hotel income + capital growth immobilière dans le segment haut de gamme de Bali.
Description
Paramètres du projet
- Superficie du complexe : 1,3 ha.
- 9 types d'unités.
- Plus de 65 / 68 villas avec piscines privées. Les deux formulations apparaissent sur les sites web du projet, il est donc correct d'indiquer « plus de 65 villas ».
- 100 chambres d'hôtel.
- Chambres d'hôtel — à partir de 32 m².
- Villas — 1 à 2 chambres, à partir de 40 m²
Développeur et qualité
- Promoteur : TEUS Group.
- Le projet se positionne comme le premier hôtel d'art de marque à Nusa Dua.
- Le concept Art & Wellness a été créé en collaboration avec la galerie singapourienne MayinArt, qui gère la partie artistique du projet.
- La gestion internationale est assurée sous la marque Wyndham.
Conditions d’achat
- Modèle de paiement échelonné avec un acompte de 30 % et un échelonnement jusqu'à la remise de l'objet.
Facteurs de protection de l’investisseur
- Marque internationale Wyndham Hotels & Resorts.
- Format de marque dans le cadre prestigieux de Nusa Dua.
- Les villas constituent le format de location le plus populaire à Bali, et la page du projet indique un taux d'occupation pouvant atteindre 90 % pour ce segment.
- Le segment haut de gamme est considéré comme le plus demandé, et la demande à Nusa Dua est supérieure à l'offre
Technologies et produit
- Format d'hôtel d'art de marque.
- Combinaison d'un complexe touristique, d'un centre de bien-être et d'un concept artistique.
- Produit destiné à une clientèle haut de gamme et générant des revenus passifs grâce à une gestion hôtelière internationale. Il s'agit d'une synthèse basée sur le concept, l'emplacement et l'opérateur.
Pourquoi ce projet est intéressant
- Produit de marque sous l'enseigne Ramada by Wyndham.
- Emplacement prestigieux à Nusa Dua.
- Modèle de rentabilité solide : 15–15,8 % par an.
- Le format villas et chambres d'hôtel élargit les scénarios d'investissement.
- Le concept Art & Wellness distingue le projet des complexes touristiques standard de Bali.
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : hotel income + capital growth
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3 à 5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un complexe hôtelier de marque à Bali bénéficiant d'un emplacement de premier choix, d'un opérateur international et d'un solide modèle locatif
Mis à jour
