Complexe de villégiature sous la marque Ramada by Wyndham dans le prestigieux quartier de Nusa Dua à Bali
112 900 - 369 900 $
Tarif
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de 72 m² à 142 m²
Surface
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2028
Année de livraison
-
1BR, 2BR, 3BR
Pièces
Localisation et pays
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Lieu
Nusa Dua, Bali
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Distance à la mer
À 5 minutes de la plage de Nusa Dua
- À 5 minutes de la plage de Nusa Dua.
- Nusa Dua est l'une des zones touristiques les plus prestigieuses de Bali, où se concentrent les meilleurs hôtels 5 étoiles de l'île.
- Le concept s'adresse à une clientèle haut de gamme à la recherche d'un séjour en complexe hôtelier, de bien-être et d'un service de qualité. Cela découle du positionnement de l'emplacement et du concept du projet
Infrastructures et confort
- Une infrastructure hôtelière 5 étoiles.
- Des piscines privées dans les villas.
- L'accès aux infrastructures haut de gamme de la station balnéaire de Nusa Dua.
- Un environnement Art & Wellness intégré à l'expérience client.
L'infrastructure agit ici comme un moteur pour le taux d'occupation, les loyers et une demande stable. Cela découle du modèle de marque, du format des villas et de l'emplacement haut de gamme.
Modèle d’investissement
Format: Achat d'une chambre d'hôtel ou d'une villa avec piscine privée dans un complexe de marque sous l'enseigne Wyndham.- Rendement prévisionnel: à partir de 112 900
- Potentiel supplémentaire : Modèle de prévente avec un potentiel de capitalisation pouvant atteindre 35 %
Il s'agit d'un modèle hotel income + capital growth immobilière dans le segment haut de gamme de Bali.
Description
Paramètres du projet
- Superficie du complexe : 1,3 ha.
- 9 types d'unités.
- Plus de 65 / 68 villas avec piscines privées. Les deux formulations apparaissent sur les sites web du projet, il est donc correct d'indiquer « plus de 65 villas ».
- 100 chambres d'hôtel.
- Chambres d'hôtel — à partir de 32 m².
- Villas — 1 à 2 chambres, à partir de 40 m²
Développeur et qualité
- Le projet se positionne comme le premier hôtel d'art de marque à Nusa Dua.
- Le concept Art & Wellness a été créé en collaboration avec la galerie singapourienne MayinArt, qui gère la partie artistique du projet.
- La gestion internationale est assurée sous la marque Wyndham.
Conditions d’achat
- Acompte initial : 30 %
- Paiement échelonné : jusqu'à la fin des travaux
Facteurs de protection de l’investisseur
- Gestion sous la marque Wyndham Hotels & Resorts
- Emplacement ITDC haut de gamme à Nusa Dua
- Rendement prévisionnel supérieur à 15 %
- Fort taux d'occupation dans la région : 84,6 %
- Toutes les villas disposent d'une piscine privée
Technologies et produit
- Formule d'investissement dans un complexe hôtelier de marque
- Combinaison des formules « hôtel » et « villa »
- Convient à un usage de vacances et à la location de courte durée
- Positionnement haut de gamme sur le segment des complexes hôteliers à Bali
Pourquoi ce projet est intéressant
- Gestion sous marque Wyndham Hotels & Resorts
- Situation à Nusa Dua, dans la zone ITDC
- Rendement prévisionnel de 15 %+
- Villas avec piscine privée
- Positionnement de complexe balnéaire haut de gamme
- Forte fréquentation touristique dans la région
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : branded resort investment
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3 à 5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un complexe hôtelier de marque à Nusa Dua, géré par Wyndham, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer et offrant un rendement prévisionnel supérieur à 15 % par an.
Mis à jour
