95 291 - 228 693 $
Прайс
-
от 35 м² до 84 м²
Площадь
-
4 квартал 2028
Год сдачи
-
Studio, 1BR, 2BR
Комнат
Локация и страна
-
Местоположение
Таиланд, Пхукет, Раваи
-
До моря
3 км
- 3 км — пляж Раваи
- 4,2 км — Най Харн
- 1 км — Lighthouse Secondary School
- 4-6 км — Биг Будда и Ват Чалонг
- 2,2 км — Makro
Инфраструктура и комфорт
- 4 корпуса, 7 этажей, 378 юнитов, 5 Рай (~8 000 м²)
- инфинити-пул на крыше
- кинотеатр
- rooftop-бар
- spa (хамам+массаж)
- gym 200+ м²
- коворкинг, атриум 200 м²
- детский клуб с видеоняней
- подземный паркинг 140 м/м + EV-зарядки
Инвестиционная модель
Вход: от $95 291- Формат: rental pool
- Прогнозируемая доходность: Корпуса 1-3: 6% гарантированный
- Дополнительный потенциал: Корпуса 1-3: 7,5% (rental pool 80/20); Корпус 4 (Radisson): 8,2% — консервативный / 9,0% — оптимистичный
Проект сочетает в себе модель инвестиций в жилую недвижимость и модель получения дохода от брендовой гостиницы под управлением Radisson.
Описание
Параметры проекта
- 4 корпуса
- 7 этажей
- 378 квартир
- территория: 5 Рай (~8 000 м²)
- Типы квартир: студии 35–61 м², 1BR 50–70 м², 2BR 70–104 м², угловые квартиры 48–114 м², пентхаусы 55–195 м²
- высота потолков: 3,2 м
- итальянская мебель
- европейская бытовая техника
- система «Умный дом»
Девелопер и качество
- Radisson (Корпус 4 — Radisson Serviced Apartments Phuket Rawai)
- корпуса 1-3 — самостоятельное управление или rental pool
Условия покупки
- 30% — через месяц
- 20% — начало монолитных работ
- 20% — завершение монолита
- 20% — фасад
- 10% — сдача (4-й квартал 2028 г.)
- 0% рассрочка до 4-го квартала 2028 г.
- 10% скидка при 100% оплате
Факторы защиты инвестора
- Transfer Fee ~1% (50/50); Sinking Fund 600 THB/м² (разово); CAM Fee 83 THB/м²/мес
Технологии и продукт
- Italian furniture + European appliances + Smart Home
- подземный паркинг 140 м/м + EV-зарядки
- Pet-friendly
Почему этот проект интересен
- 4 корпуса, 7 этажей, 378 юнитов, 5 Рай (~8 000 м²)
- Рост стоимости +40% (прогноз 2022-2025 данные)
- Бонус при покупке: мед. страховка на 2 чел. на 2 года ИЛИ виза инвестора.
Инвестиционная оценка
- тип инвестиций: residential rental + branded hotel income
- риск: средний
- ликвидность: выше среднего
- горизонт: до 4-го квартала 2028 года / 3–5 лет
Вывод: подходит инвестору, который ищет кондоминиумный проект на Пхукете с возможностью выбора между владением жильем и доходной моделью с брендом Radisson.
Обновлено
