75 000 - 179 250 $
Tarif
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40 ha de terrain
Surface
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2027 - 2028
Année de livraison
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studios, appartements 1 chambre, 2 chambres, penthouses, villas
Pièces
Localisation et pays
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Lieu
Shekvetili / Ozurgeti
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Distance à la mer
50 м
- En bord de mer
- À environ 50 m de la plage pour les blocs B1, B2 et C1
- 1,2 km de littoral
- Une combinaison unique entre la mer, les sables magnétiques, le climat ionisé et la forêt de pins
C'est un emplacement idéal pour la location de complexes touristiques, les séjours bien-être et les séjours en famille
Infrastructures et confort
- bars et restaurants
- SPA et centre de bien-être
- piscines intérieures, extérieures et à débordement
- padel, tennis, beach-volley, salles de sport
- salons de beauté
- aires de jeux pour enfants
- salon d'affaires et espaces de conférence
- service de conciergerie
- club nautique
- héliport
- centres de divertissement et commerciaux
- Café del Mar Beach Club
- jusqu'à 15 piscines
Les infrastructures constituent ici un moteur pour le taux d'occupation, les loyers et la demande tout au long de l'année
Modèle d’investissement
Entrée : à partir de 75 000 $- Format: Achat d'appartements dans un complexe touristique proposant un modèle résidentiel et d'investissement
- Rentabilité: jusqu'à 13 % par an
Il s'agit d'un modèle de growth + rental locatif pour un grand complexe touristique en première ligne
Description
Paramètres du projet
- 40 hectares de terrain
- La phase I comprend 600 appartements et un nombre limité de villas haut de gamme
- Blocs disponibles : A, B1, B2, C1
- Types de logements : studios, 1 chambre, 2 chambres, penthouses, villas
Développeur et qualité
- Promoteur : VR Holding
- La société est présente sur le marché depuis 2010
- Le projet est conçu comme une nouvelle destination toutes saisons sur la côte de la mer Noire
- Le bloc A est destiné à un investissement clé en main, tandis que les blocs B1/B2/C1 offrent une entrée plus abordable avec accès aux infrastructures du bloc A
Conditions d’achat
- Bloc A : acompte de 15 %, paiement échelonné jusqu'à l'achèvement des travaux, 0 %
- Blocs B1, B2, C : acompte de 20 %, paiement échelonné jusqu'à l'achèvement de la construction, 0 %
Facteurs de protection de l’investisseur
- Premier rang en bord de mer
- Projet de grande envergure — 40 ha
- Modèle d'investissement prêt à l'emploi pour le bloc A
- Possibilité de choisir entre une structure brute ou des finitions prêtes à l'emploi pour certains blocs
- Impôt sur les revenus locatifs — 5 %
Technologies et produit
- Bloc A — entièrement rénové, meublé et équipé
- Blocs B1/B2/C1 — structure brute ou finitions prêtes à l'emploi sur demande
- Le produit combine les scénarios résidentiel, d'investissement et de résidence secondaire
Pourquoi ce projet est intéressant
- en bord de mer et vaste réserve foncière
- complexe touristique de grande envergure ouvert toute l'année
- large choix de formats — du studio à la villa
- infrastructures solides pour répondre à la demande en matière de bien-être, de loisirs et de séjours en famille
- possibilité d'une utilisation personnelle jusqu'à 30 jours par an
Évaluation d’investissement
- type d’investissement : growth + rental
- risque : moyen
- liquidité : supérieur à la moyenne
- horizon : 3–5 ans
Conclusion : convient à un investisseur à la recherche d'un grand complexe touristique en bord de mer, doté d'infrastructures complètes et offrant un potentiel de location tout au long de l'année
Mis à jour
